Устройство полноценного подвального помещения под домом требует увеличения глубины заложения фундамента.
Глубина заложения (помимо всех факторов, которые учитываются для фундаментов без подвала) определяется с такого расчета, чтобы верх подошвы фундамента (монолитной плиты под фундамент) был в уровне или ниже горизонтальной паро-гидро изоляции подвала.
Делается это для того, чтобы соединить в одном уровне горизонтальную изоляцию между подошвой и фундаментом с горизонтальной изоляцией пола фундамента.
Если принято решение о возведении дома с подвалом, следует учесть, что стоимость возведения нулевого цикла увеличится в два и более раз по сравнению с о стоимостью фундамента под строение без подвальной части.
Удорожание происходит из-за:
- увеличения объема грунта, который предстоит вынуть из котлована и транспортировать (вывести с объекта) его. Учитывая то, что глубина заложения фундамента увеличится и весь грунт под домом нужно убрать, то по сравнению с траншеей под ленточный фундамент, объем земляных работ увеличивается в 6-10 раз;
- так как на конструкцию ленточного фундамента грунт будет давить только с одной стороны, чтобы противостоять возможным горизонтальным смещениям ленты фундамента, его придется усиливать - увеличивать толщину стены подвала и обеспечивать адекватное армирование (согласно пункту 8.3.6 СП 52-101-2003 шаг вертикальной и горизонтальной арматуры должен быть не более 40 см ). Из-за бОльшего веса фундамента придется также увеличить и ширину подошвы фундамента. Фундамент предпочтительнее возводить монолитным, а не сборным, к примеру из блоков ФБС или других стеновых материалов. При устройстве обратной засыпки или в будущем от сил морозного пучения грунта сборная высокая стена может рухнуть.
Чтобы снизить воздействие на фундамент сил пучения, обратную засыпку нужно делать средним или крупнозернистым речным песком, который хорошо "дренируется". Засыпку и трамбовку необходимо начинать с углов строения;
- для устройства вертикальной гидроизоляции фундамента без подвала достаточно обмазочной или рулонной изоляции или применение, например высоко марочного бетона с гидрофобными добавками, который повышает морозостойкость фундамента и вертикальная гидроизоляция не требуется.
В случае с подвалом нужно сделать надежную гидроизоляцию, например из битумной мембраны на основе полиэстера или стекловолокна. Рекомендуется также утеплить стены подвала экструдированным пенополистиролом и защитить фундамент от повреждения изоляции при обратной засыпке, трамбовке и усадке грунта. Наружное утепление защитит внутреннюю поверхность стен от образования конденсата и повышения влажности в подвале;
- так как глубина заложения фундамента увеличивается, в обязательном порядке придется учитывать уровень грунтовых вод по периметру всего дома и делать искусственное понижение воды с помощью самоточной или принудительной дренажной системы;
- не последнюю роль играет хорошо продуманная вентиляция подвального помещения. Нужно учитывать не только вентиляцию из-за повышенной влажности, но и потенциальную угрозу для здоровья обитателей дома - скопление в не вентилируемых помещениях почвенного радиоактивного газа РАДОН. Мероприятия требуют особого подхода к дренажной подушке под полы из щебня без песочного заполнителя и принудительного разрежения воздуха в подвале для удаления радона из помещения.
Иногда выходит целесообразнее и дешевле построить дополнительную наземную постройку, чем устраивать подвал под домом.
