|
1
Как правильно приватизировать подвал в личную собственность?1
Не все подвалы можно приватизировать в частную собственность. Законодательство РФ запрещает приватизацию подвала если не возможно организовать доступ к коммуникациям (вода, канализация, отопление и.т.д). Возможно Вас устроить совместная эксплуатация, но доступ коммунальщиков должен быть по первому требованию. Если есть возможность отделить свою собственность (перегородки + отдельный вход-выход)) от коммуникаций, то приватизация возможна. Магазинчиков, мастерских, парикмахерских, салонов красоты,  В первую очередь Вам надо узнать возможна ли приватизация подвала (см выше). Организовать собрание жильцов дома и вынести вопрос на повестку, если здание принадлежит какому-то собственнику (муниципалитете к примеру) то нужно разрешение от него. Не менее 50% подписей "за" дают право на приватизацию. Тут хочу отметить, малейшее нарушение, к примеру одной "левой" подписи достаточно что бы мечту о приватизации можно оставить в покое, запрещена и явная агитация. Дальше вариантов несколько, или заказать проект (все работы по проектированию и работы по переделки подвала имеют право делать только организации с лицензией на этот вид деятельности) и провести переоборудование подвала по всем правилам и нормам (комиссия будет принимать работу), или в начале согласовать проект (МЧС, Санэпидемстанция, коммунальные службы и.т.д) и затем приступать к реконструкции. Какая нужна реконструкция, зависит от вида деятельности, если в помещении будут работать люди, там есть отдельные требования и к запасному выходу и освещению и вентиляции и.т.п. Далее согласование в БТИ, документ об оплате Госпошлины, переоформляется техпаспорт на дом и.т.д. Ну и самом конце пишем заявление для регистрации в Росреестре (к ним обращаемся, на их имя заявление) права собственности к заявлению решение общего собрания, техпаспорт из БТИ. В общем-то всё, после этого Вы полностью отвечаете за состояние подвала, ибо он Ваш, при определённых критических нарушениях, можно лишиться права собственности и лишить могут те же жильцы на общем собрании, то есть подвал в многоквартирном доме в частной собственности, это большая ответственность. модератор выбрал этот ответ лучшим
1
Прежде чем Вам приступать к процессу приватизации подвала дома, в котором Вы проживаете (надеюсь что это так), нужно определиться с вопросом: "Возможна ли приватизация подвала в принципе?" Ведь есть ситуации, когда это не возможно. Чаще всего это зависит от:
Если в Вашем случае все хорошо, то нужно еще знать "настроения" соседей - они должны дать согласие в своем большинстве на согласие дать Вам право на приватизацию подвала. Можно их убедить фактом, что Вы обязуетесь навести в подвале порядок, отремонтировать коммуникации, будете использовать подвал на благородные цели, у жильцов уменьшится плата за обслуживание подвала. так как это будет ваша расходная часть и т.д. После этого Вам нужно будет заказать в БТИ новый технический паспорт с учетом планируемых переделок и перепланировок (оформляется за ваш счет). При этом Вам не обойтись без посещения различных инстанций, инспекций и экспертиз (МЧС, Санстанция и т.д.). Если у Вас все получилось, то Вам потребуется: Если Ваш пакет документов оформлен правильно, Вам через время выдадут свидетельство на право собственности и внесут его Госреестр. Желаю удачи, ведь хоть и тернистый это путь, но он все же намного дешевле приобретения уже приватизированного подвального помещения. Особенно, если Вы планируете использовать подвальное помещения для своего дела (магазин, парикмахерская, спортзал и т.д.), который будет приносить Вам постоянный доход и перейдет по наследству вашим детям. Так рождается из подвалов средний класс, который с уверенностью смотрит в будущее. Надеюсь, что помог Вам в вашем вопросе. Знаете ответ?
|
Смотрите также:
Какая высота для подвала оптимальная?
Можно ли утеплить и усилить стены подвала при помощи торкретирования?
Можно ли строить подвал из цементно-стружечных плит?
Как построить подвал (не подпол)?
Имею ли я право построить дом на садовом участке - если у меня земля в собственности?
Как купить и оформить, в России, частный дом в собственность и по закону?
Как должен выглядеть документ на право собственности частным домом?
Как расчитать сумму за врезку в частный газопровод?
Как официально присвоить тамбур?
Какие документы нужно для бурения скважины у себя на участке, нужны ли они вообще?
|
