Учитывая, что у вас двое детей, то спален в доме желательно иметь три. К тому же, общая площадь, указанная вами, не самая большая. Между тем, существует несколько вариантов приемлемых для вас планировок.
В таком варианте спальни (4,5,6) раздельные, есть хозпомещение (8) и довольно большая кухня (9) площадью в 10,7 м2. Санузел, правда, совмещенный, но довольно большой – 7,4 м2. Общая площадь такого дома 107 м2.
При подобной планировке форма дома достаточно оригинальная. Несмотря на то, что площадь совсем небольшая 104 м2, проектом предусмотрены три спальных комнаты, большая гостиная-столовая, есть кладовка. Недостатком может считаться площадь жилых комнат – всего 8 м2.