Как составить смету на постройку дома самому?

Смета - очень важный документ, без нее не приступит к работе ни один подрядчик, но вряд ли кто-то будет пользоваться Вашей сметой, кроме Вас же. Однако, это не значит, что составлять ее не нужно: во-первых, благодаря смете Вы сможете примерно понять сколько денежных средств потребуется для постройки дома; во-вторых, если Вы не сами будете закупать стройматериалы, а доверите это строителям, то сможете свериться с их сметой, потому как строители народ достаточно мутный (уж не обижайтесь), это доказано не один раз, и, чем больше объем работ, тем больше у них руки чешутся присвоить себе мешочек другой (хотя, конечно, не все такие, но подавляющее большинство). Благодаря смете у Вас будет полный контроль.

Сразу советую делать несколько смет, так Вам будет намного удобнее и сложнее будет запутаться. При составлении сметы также следует иметь ввиду, что невозможно рассчитать точную цифру расходов. Смета систематизирует расходы предстоящего строительства (ремонта), но обязательно возникнут дополнительные расходы, поэтому к полученной сумме обязательно делайте небольшой запас, скажем, процентов 10 от полученной суммы, отображенной в смете, тогда непредвиденные расходы не станут для Вас "сюрпризом", а строительство не будет простаивать.

Итак, вооружитесь калькулятором, ручкой и интернетом (хотя можно объездить магазины и сравнить цены, так будет даже точнее, так как в интернете цены могут значительно отличаться от тех, которые установлены в магазинах). Советую делать отдельные сметы по таким позициям: материалы, работа, транспорт. В некоторых случаях к данным позициям могут добавиться еще: аренда электрооборудования и механизмов, стоимость электроэнергии. Основные разделы сметы:

• наименование работ, материалов
• единица измерения
• количество
• цена
• сумма

Этих разделов должно быть достаточно, но в некоторых случаях может потребоваться их дополнить, здесь нужно ориентироваться по ситуации и типу работ. Пару примеров, как это может выглядеть:

Помимо всего прочего, может потребоваться рассчитывать необходимое количество профилей для потолка или еще что-нибудь специфическое для обычного человека. В этом случае могут оказаться полезными онлайн калькуляторы, сейчас существуют всевозможные программы, Вам лишь останется вбить известные данные и не прилагая никаких особых усилий получить результат, возможно, примерный, но все же это лучше, чем ничего.

Скажу так, на абум не зная нюансов строительства, нюансов использования материалов, строительной техники и задействования живой силы - составить смету можно только сугубо относительно с огромным плюсом или минусом на поход!

Даже те заказчики которые уже на этом имеют достаточно большой опыт заказывают смету порой не у одной организации, чтоб сравнить их потом и вывести взаимные ошибки - и то при дальнейших строительных работах всплывают ошибки, которые требуют корректировки сметы!

Так что если вы хотите попробовать, то получится что то относительно напоминающее приблизительный план работ с относительной чего то стоимостью!

Начинать нужно с минуса, а даже не с нуля

• подготовка участка и возможно вывоз мусора
• рытьё котлована и закладка фундамента, при этом не забывая не только указывать стоимость блоков, работы экскаватора, рабочую силу, доставку материала и вывоз ненужного грунта, а даже охрану объекта с материалами и техникой.
• Далее по порядку, возведение стен и крыши, внутренние работы, электрика, облагораживание участка и всё это нужно учесть, при том что внести количесво и стоимость всех материалов и работ.

Вообщем попробовать то конечно можно, но ради интереса потому что если составите смету и по ней потом начнёте строить домик, то могут получится очень неприятный конфуз.

Так как при составлении сметы нужно чётко понимать и разбираться в технологиях и сроках производимых работ, знать и чётко понимать когда и что нужно делать.

Фактически сметчики строят дом в начале в своих красочных фантазиях, а потом это воплощают строители в реале.

Вот только образный пример составления сметы и что в него должно входить, а примеры сметы для строительства можно посмотреть наверное в таких организациях которые их составляют, они с радостью вам предоставят примеры своих работ, если будут думать, что вы их потенциальный клиент.

Тут крайне важно понимать, смета это важнейший документ без которого здравый подрядчик вообще не возьмётся за строительство дома.

Инженер-сметчик это профессия, которую осваивают в ВУЗе 5-6-ь лет.

То есть если Вы хотите составить смету для подрядчика, это просто без вариантов, необходимо глубоко знать все этапы (процессы) и технологии строительства.

Если просто для себя (Вы об этом пишите), то можно сделать следующее:

Конечно проект дома должен быть на руках, "на глаз" просчитать какие нужны материалы в каком количестве, не получится.

Фундамент, размеры, тип используемые материалы (бетон, арматура, опалубка, гидроизоляция, песок для "подушки").

Копка котлована, закручивание, или забивание свай, транспортные расходы.

Стены:

Количество материала (к примеру кирпича), его стоимость, транспортные расходы по доставке, з/п мастерам (тут важно учитывать сколько рабочих будет трудиться над объектом.

Кровля:

Материалы перекрытий, стропила, утеплители, гидро и паро-изоляция, стоимость и опять же транспортные расходы.

Система отопления, канализация и так далее.

Отделка наружная и внутренняя.

Согласно проекту высчитываем количество материала, стоимость услуг по монтажу и.т.д.

Плюс ко всему прибавьте 5- 10-ь, на оплату различной документации (услуги бюрократические, другими словами).

Площадь знаете, материал знаете, находите любой проект и смотрите стоимость, не надо никакие сметы.

Вот такой кирпичный дом площадью 170-т квадратов,