Начнем с того, что мезонин не пристраивают, а надстраивают. Архитекторы рассматривают мезонин, как полуэтаж уже существующего основного дома. Как правило, мезонин делают на 1/3 или 2/3 потолочной площади дома. Это уже дело вкуса и финансовых средств. Для проектировщтка потребуется техпаспорт Вашего дома или схематический план дома от руки, где необходимо указать параметры дома (ширина, длина, высота) и схему располажения комнат. Вы, наверное, хотите, чтобы ход в мезонин был из дома, поэтому надо будет определиться каким пространством Вы готовы расстаться, чтобы сделать лестничный марш в мезонин.
Ограничений для строительства мезонина нет.