Как правильно выбрать место под усадьбу и размещение построек на участке?

Редко, но бывает, что нам предлагается самим выбирать место для своей усадьбы, обычно эти места просто "нарезаются" властями.

И я бы при выборе учел следующее.

• это не должно быть болотистое место (низина) Дождь и снег всегда будут у вас в ограде и огороде.
• при размещении построек, нужно бы учесть розу ветров, что бы ветра дующие большую часть года не доставляли дискомфорта.
• если это берег реки, то нужно учесть степень и скорость размыва береговой линии.
• для огородников и садоводов, приветствуются черноземные почвы.
• конечно же, учитываем общую планировку улицы, и не нарушаем её, устанавливая дом и надворные постройки.

Ну а план расположения надворных построек, нужно бы хоть не много подгонять вот под эти требования Санитарных норм, удаленности друг от друга -

Усадьба представляет собой целый комплекс жилых, хозяйственных и прочих построек, но, тем не менее, это все же место, где Вы собираетесь жить, а значит, выбор места под усадьбу ничем не будет отличаться от выбора места под постройку обычного частного дома, ведь все мы любим комфорт и не будем подбирать какую-нибудь болотистую местность. Соответственно, основным критерием выбора участка будет экология. Экологически чистое место характеризуется отсутствием заводов вредного производства, радиации, высоковольтных линий электропередачи вблизи участка... Также немаловажным критерием является наличие коммуникаций, а точнее, источника, к которому можно подключиться. Так, желательно, чтобы до коммуникаций было не более: 300 метров до ближайшего электрического столба, 200 метров до водопровода, 100 метров до газораспределительно­го пункта (ГРП).

Для комфортной жизни важной является инфраструктура - магазины, больница, школа, детский сад и прочее. Ведь не каждому захочется за хлебушком ездить за несколько десятков километров.

Думаю, что никто не откажется от собственного колодца, тем более, что речь идет об усадьбе, а значит, необходимо исследовать почву и выяснить, можно ли пробурить скважину и не возникнет ли при этом проблем.

Отлично, если Вы обратите внимание на соседей. Соседи могут повстречаться самые разные, поэтому лучше заранее пообщаться с местными и разузнать кто такие, чем живут.

Плюшками является наличие вблизи участка леса, водоема и так далее, кому что больше по душе.

Если участок Вы уже выбрали, то самое время взяться за рулетку. Проведите разметку территории и выделите три основные зоны:

• жилую,
• хозяйственную,
• зону отдыха

При этом, дом располагают на наиболее возвышенной точке участка, чтобы защитить его от попадания внешних и грунтовых вод в подпол. Нежелательно располагать дом ближе 15-20 метров от дороги. Дом неплохо расположить в северной части участка, дабы он не затенял посадки. В то же время, в северной части участка лучше расположить хозяйственные постройки, которые не требуют много света.

Продумайте как Вы будете проводить коммуникации. Это важный этап, так как при неправильной планировке стоимость работ может возрасти в разы.

По периметру участка можно рассадить крупные деревья и кусты, которые будут защищать весь участок от ветра, а также пыли, идущей со стороны дороги.

Советую расчертить участок на бумаге и импровизированными постройками в виде треугольничков задать основное расположение на участке построек. Еще лучше воспользоваться какой-нибудь программой, хоть фотошопом, хоть AutoCAD, для наглядности. Лучше, конечно, создать хотя бы простенькую модель в AutoCAD, чтобы иметь возможность всё как следует продумать.

Когда всё будет готово, не забудьте свериться с ГОСТами, чтобы потом не переделывать. Также не поленитесь поднапрячь профессионалов, которые, возможно, значительно улучшат Ваш проект

Не до конца понятно, Вам надо выбрать участок под усадьбу, или на уже приобретённом участке расположить дом и иные постройки.

Предположу что участок уже в наличии, определяемся с местом будущих построек.

Если ошибся, то сам участок подбирается исходя из следующего:

Юридическая чистота земли под строительство усадьбы, тут всё понятно, документы должны быть в порядке, + участок должен быть именно по строительство, а не ведение иной деятельности.

Подъездные пути, важный момент.

Близость коммуникаций.

Тип почвы, рельеф, всё это учитываем включая размеры участка.

Инфраструктура (близость школ, садиков, магазинов и.т.п. к участку важный момент).

Если речь о местоположении построек, то в начале лучше набросать себе лёгкую схемку.

На схеме отмечаем те места на которых находятся "элементы" не подлежащие удалению, например деревья).

Отмечаем самые низкие места на участке (дом в таком месте не строят).

Смотрим что осталось.

Место для дома подбираем отталкиваясь от следующего:

Ориентация дома по сторонам света, важный момент, естественное освещение это +.

Северная сторона будущего строения лучший вариант это отсутствие дверей и окон, или определённое количество без фанатизма.

Близость коммуникаций, чем ближе к ним дом, тем дешевле их подвод.

Удобство будущего подъезда к дому.

Вот это основное, остальные постройки, тут уже надо чётко знать о чём речь.

Если это некие постройки для содержания скота, то в силу вступают санитарные нормы, к примеру расстояние от жилого дома до свинарника не менее 20-и метров.

Если на участке будет баня, от жилого дома не менее 8-и метров (тут надо учитывать и материал постройки дома и бани, есть определённые требования по пожарной безопасности).

Я бы посоветовал изучить документ СП 30-102-99

А ещё лучше заказать проект у профессионалов, ибо малейшая ошибка и заставят всё переделывать, а это сумасшедшие вложения.

Правила довольно жёсткие их соблюдения, важный момент.