|
5
Покупка участка со сгоревшим домом. Можно ли строить новый дом на месте сгоревшего? Минусы?2
Есть три аспекта данного вопроса о строительстве дома на том участке, где не так давно старый дом сгорел. 1 - философия, дело в том, что в народе ходят много поверий о месте, которое горело, как хорошего, так и плохого. Но это бесконечная тема споров, можно ли строить дом или нельзя на месте сгоревшего, тут кто во что верит и слушает советы. Обсуждать не буду, не тема строительства, больше оккультизм, если хотите, это к к спецам по мистики. Кто-то говорит, что там энергетический сгусток остался, другие, что огонь напротив всё очистил. 2 - физические данные, а именно научные, без всяких поверий. Сам участок со сгоревшем домом намного лучше обрастает растениями, если не горело ничего из химических веществ, тогда придётся землю заражённую менять. А так, утилизация до земли всех головешек и погоревших предметов. Если дом из несгораемых материалов, тогда надо оценить состояния фундамента, стен, да и всего, что осталось после пожара. Оценивать нужно скрупулёзно, если есть сомнения, тогда лучше снести струю постройку и построить заново. Это касается и фундамента. Рассматривать надо все случаи, ведь может дотла сгореть или частично.  Так что строить можно и нужно, ничего тут плохого нет, если возвести дом заново с точки зрения строительства. В истории так много домов было построено на месте сгоревших, и ничего не случилось, никакого побочного эффекта. 3 - юридическая сторона вопроса. Дело в том, что любое жилое, да и не жилое помещение должно иметь план и прочие документы (электро-, газо-, водоснабжение т.д.). Так что строить надо идентичное здание с последующим составлением акта о приёме работ. Либо другой вариант - строительство дома по новому плану, но это будет однозначно дороже система выбрала этот ответ лучшим
1
На мой взгляд, нужно учитывать, что именно вызывает у Вас беспокойство. Если некие поверья, то в культуре одних народов строить новый дом на месте сгоревшего считается плохой приметой, у других народов огонь очищает и строить можно. Если конечно в огне не погибли люди. Если отталкиваться от обычной логики, то строить можно, сгорали целые города и на их месте возводили новые, недалеко от моей дачи сгорела церковь, построили новую на этом же месте. Если Вас интересует "техническая" сторона дела, то строить можно, но учитывайте что это за участок, если под индивидуальное строительство (ИЖС), то точно можно. В наше время достаточно уведомить органы о начале строительство, а так же повторно уведомить после возведения дома. Это можно сделать даже на сайте Госуслуг (вначале регулируемся там). То есть всё стало чуть проще. Если речь о фундаменте сгоревшего дома, то нужно учитывать какой был фундамент под старым домом и какой должен быть под новым. Например сгорел каркасный дом, такие дома возводятся на "легких" фундаментах, если собираетесь строить (это для примера) кирпичный дом и ещё в несколько этажей, то нужен новый фундамент (монолитный, или ленточный). Или же на месте сгоревшего дома возводится точно такой же из тех же материалов. Перед строительством нового дома лучше заказать строительную экспертизу фундамента, нужно четко определиться не пострадал ли он от пожара. Так же учитывайте что несущими могут быть не только наружные стены, но и внутренние, то есть возможно старый фундамент Вам не подходит. И ещё, настоятельно не рекомендую использовать повторно поврежденные огнем строительные материалы, даже если эти повреждения (визуально) незначительные. Так же узнайте как часто в этой местности происходят пожары, например рядом лес, зона пожароопасная по умолчанию. Купите Вы этот участок дешевле, но в итоге строительство может оказаться дороже. Могли быть повреждены огнем инженерные коммуникации (канализация, электричество, водопровод, газ), придется дополнительно проводить экспертизы, обращаться к ответственным, за них, органам. Придется полностью очищать участок от сгоревших конструкций, вывозить мусор с участка, это затратно. Более трудоемким будет процесс, если здание сгорело частично.  К минус мам можно отнести и демонтаж поврежденного фундамента, работа трудоемкая и затратная. 1
Минусы такого участка и сгоревшего дома в его энергетике, лично я да и много кто не стал бы покупать такой участок, возможно это суеверия, но всё же, если это вас не беспокоит, то всё остальное в принципе не проблема. Как дополнительными затратами (минусами) можно считать расчистку и вывоз большого количества мусора и гари, что не очень приятно делать. После расчистки сгоревшего дома, нужно понимать как будите строить новый, будите ли использовать остатки строения (фундамент, подвал, возможно стены) для строительства нового, если принято решение сносить всё под ноль, то значит придется потрудиться ещё. Естественно оставлять полуразрушенные или повреждённые пожаром элементы предыдущего здания, чтоб к ним пристраивать новые стены, смысла не имеют, так как возможно дальнейшее разрушение этих остатков.  Естественно сгоревший дом имеет проект, план строительства и конкретные размеры и планировку, как по отношению к самому участку, так и по отношению к другим участкам и зданиям, так же по отношению к комуникациям. Поэтому проще всего строить новый дом на месте старого, соблюдая размеры и основные расположения согласно планам коммуникаций: подвода газа, электричества, водопровода, канализации. В таком случае вам не придется ничего менять в документах, пусть даже новый дом будет незначительно отличаться по внутренней планировке или даже возможно незначительным изменением в подключении к коммуникациям. Если вас что то не устраивает в проекте старого дома и вы хотите, что либо изменить, то минусом строительства на новом месте или изменения проекта, будет обязательное составление и регистрация плана строительства нового дома - что неминуемо приведет к дополнительным, не малым финансовым затратам! Поэтому решать вам, что для вас большой минус, а что не так уж и важно. 1
Знаете ответ?
|
Смотрите также:
В какую сторону должны открываться калитка и ворота (распашные) как лучше? Есть ли какие-то правила?
Как узнать, кому принадлежат пустующие земельный участок, дом или квартира? Где узнать?
Огнезащитный состав предлагаемый в магазине спасет от пожара?
Как очистить стены после пожара?
Опасен ли при пожаре полиуретан, горит ли полиуретан?
Как сберечь деревянный дом от пожара?
Помещение после пожара, с чего начать ремонт?
Будут ли при пожаре плавиться пластиковые водопроводные трубы, поведет ли их?
Какую систему пожаротушения для частного дома выбрать?
От чего может загореться проводка?
|
