Можно ли вместо балконной двери установить французские окна?

Мода на объединение балконов (даже узких) и лоджий с комнатами прошла. Во-первых из-за усилившегося контроля со стороны городских властей, а во-вторых многие жильцы разочаровались в таком увеличении жилплощади из-за появившейся в комнате сырости и плесени, а также возникших проблем с обогревом помещения по причине нарушения теплового контура.

Сегодня востребованы французские окна, но если с установкой таких окон на лоджиях больших проблем не возникает, то при установке вместо балконной двери есть некоторые нюансы.

Начнем с того, что балконная плита защемлена (придавлена) наружной стеной с дверным проемом. Разрешения на демонтаж подоконного участка стены получить вы не сможете, в отличии варианта с лоджией, когда плита опирается по трем сторонам (на стену с дверным проемом и на две боковые стены) и получить разрешение на демонтаж блока под окном и перенос радиатора не сложно. В исключительных случаях (для некоторых серий домов) можно получить разрешение на частичное укорачивание подоконного блока в проеме, выходящем на балкон. В этом случае можно смонтировать французское окно пошире, а прилегающее окно заузить.

Исключение может быть только для каркасно-монолитных домов, когда балконная плита армируется и заливается бетоном вместе с монолитным перекрытием. Внешняя ограждающая стена с объединенным дверным и оконным проемом устанавливается после набора прочности монолитного бетона. Теоретически стену можно убрать полностью без каких-либо последствий.

Выяснили, что расширить проем на балкон в домах не каркасно-монолитных не всегда можно получить – это первое ограничение.

В домах хрущевской постройки балконы имеют кованое ограждение, сквозь которое видны балконные двери и окно. Если вы захотите поставить французские окна, которые по дизайну будут отличаться от остальных блоков на фасаде дома, то нарушите (измените), тем самым, облик фасада.

Разрешение получить на такую перепланировку у вас вряд ли получится, если фасад выходит на проезжую часть центральной улицы. Если же ваш балкон выходит во двор, надежда есть получить согласие архитектурного совета – это второе возможное ограничение.

В домах более современной постройки с балконами, которые имеют глухое ограждение, есть возможность установить остекление двери до пола – это не нарушит целостность фасада. Но есть ли в этом смысл? Зачастую, балконы это маленькие, около 3м.кв. зоны, которые смотрятся не уютно, с плохим обзором, в отличие от балконов с кованым ограждением. Установленное до пола остекление мало что даст, даже световой поток с улицы увеличится незначительно – это третье, если не ограничение, то возникает вопрос в целесообразности выбрасывать деньги на новую моду.

Но если непривлекательную балконную зону благоустроить, сделать современной и комфортной, на сколько это возможно, – уложить на пол экзотичную террасную доску (не боится сырости). Экран (ограждение балкона) можно обшить защищенным от влаги деревом, нанести декоративную штукатурку или красиво расписать, поставить в высоких горшках домашние цветы, то превратив ее в зону отдыха, можно наслаждаться ароматным кофе по утрам, сидя в удобном кресле.

Об остеклении балкона не говорю, потому, что установка остекления на балконах запрещено для многих серий типовых зданий.

Эти действия (снос старого блока и монтаж французского окна) называются перепланировкой, если получите на неё разрешение, то можно, если не получите, то нельзя.

Так называемое "французское окно", это тип панорамных окон, от пола и практически до потолка, то есть на всю высоту помещения.

Далее между балконом и помещения находится вот такой порог,

Стена с оконным проём под дверь балкона и окно, несущяя, понятно что сносить её полностью категорически нельзя (без разрешения).

Плюс ко всему справа, или слева, или вообще с двух сторон дверей,

Всё это надо переносить в другое место, то есть вмешиваться в инженерные сети отопительной системы всего дома, что так же категорически запрещено.

Пробуйте получить разрешение, но шансов не много, слишком глобальная перепланировка, с полным демонтажем несущих конструкций.

Прекрасная идея сделать такое переустройство -заменить балконный блок(балконная дверь с окном) на французское окно. Лучше эту работу доверить профессионалам, которые аккуратно уберут подоконник-уступку и в полученном огромном проеме от пола до потолка установят французское окно. Если под окном стояла батарея, она переносится на стену. Пластиковые профили выбрать с увеличенной до 42 мм толщиной, стеклопакеты двухкамерные.

Но такое переустройство лучше согласовать с Управлением ар­хитектуры и градостро­ительства или взять консультацию в архи­тектурной конторе. Без консультации и одобрения на ремонтные работы нельзя начинать разруше­ния подокон­ного блока.

Конечно можно. Было бы желание, любой каприз за её деньги. У меня есть знакомая, которая установила такие окна-двери больше 15 лет назад. Сейчас у них усохли резинки от жары (солнечная сторона), поэтому зимой сильно дует через щели, слышен свист ветра, ну и прохладно в доме, ведь балкон открытый.

А так никаких особых сложностей. Нужно демонтировать существующий балконный блок, потом разобрать подоконную часть стены, чтобы получился широкий общий проем. На несущую способность здания это не повлияет, потому что перемычка над проемом не затрагивается, даже уменьшится нагрузка на перекрытие. В новый проем устанавливаются французские окна.