Как узаконить перепланировку через суд?

Тут не все так просто. За незаконную перепланировку штраф платить придется. Если Вы выйдете в суд с заявление узаконить незаконную перепланировку, то суд как правило должен вынести частное определение по поводу незаконности перепланировки. И как правило это штрафы, и заплатить Вам придется. Далее Вы предоставите кто делал проектную документацию, она должна иметь государственную лицензию на деятельность по перепланировке. Предоставляете документы, которые подтверждают право собственности на перепланируемую квартиру или помещение (подлинник или заверенные нотариально копии); оформленный проект перепланировки; техпаспорт квартиры или помещения; письменное согласие всех членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих).

Если такое решение вынесено Вы вправе законно проживать в этом помещении и так же продавать его. Относительно что этот вариант быстрее - сомнительно, это головная боль не одного месяца а может и лет.

Нет, это не так. Даже если Вы грамотно и по всем правилам составите исковое заявление (что достаточно сложно), суд может его не принять, если Вы не приложите доказательства того, что Вам не удалось узаконить перепланировку жилья в обычном порядке. Фактически, Вам придется пройти этот тяжелый путь дважды. Поэтому, все же сначала попытайтесь начать через БТИ и пр., а уж потом, в случае отказа, обращайтесь в суд.