Как узаконить самовольные постройки через суд?

Я бы посоветовал в начале всё хорошенько взвесить. Очень часто снести самостоятельно не законную постройку гораздо дешевле, чем всё равно снести, но по решению суда.

Ведь до решения суда, придётся выплатить просто огромное количество штрафов.

В первую очередь обратитесь в свои местные органы власти (необходимо написать заявление).

Далее, к Вам будет направлена специальная комиссия, которая зафиксирует не законную постройку, составит акт и выпишет штраф.

До следующих действий, штраф надо оплатить.

Затем надо собрать документы подтверждающие что Ваша постройка ни кому не мешает, что постройка возведена по всем правилам и под ней, не находятся общие коммуникации (надо посетить электросети, СЭС, пожарников, теплосети, водоканал, газовое хозяйство).

Если есть нарушения, придётся платить штраф.

Дальше, необходимо, вызвать архитектора, который создаст план-эскиз, или план-проект Вашего строения.

С эскизом на руках, идём в архитектурный отдел.

Там надо получить разрешение от главного архитектора (это может быть районный главный архитектор, или городской).

Если разрешение получено, можно писать заявление в суд и предоставлять все собранные документы.

Остаётся только ждать решение суда, могут обязать снести, а могут пойти на встречу (если нет грубейших нарушений).

Есть ещё тонкость, если строили на самовольно захваченной земле, то советую в суд вообще не обращаться, 99% заставят снести такое строение.

Есть не большой шанс, что муниципалитет согласится передать Вам землю в собственность по факту, но шанс не большой.