Как узаконить незавершённое строительство?

Question

2

Какая процедура узаконивания недостроенного дома? Никаких документов, кроме документов на земельный участок нет.

тэги: документы, строительство, строительство дома, узаконить

категория: Строительство дома > Юридическая консультация

ответить

комментировать

в избранное бонус

2 ответа:

старые выше

новые выше

по рейтингу

Знаете ответ?

score 2 · Answer 1

Большое значение имеет где у вас находится участок - в городе или населенном пункте, садоводческое некоммерческое товарищество , садоводческое объединение. Во всех случаях поступать придется по разному.

В городе на руках должен быть план застройки и разрешение на строительство, проекты и договора с Горгазом, Водоканалом и электросетями на подвод коммуникаций. В СНТ если у вас есть право собственности на землю, межевание и вы занесены в Росреестр, то разрешения на строительство не требуется.

Второй главный вопрос для чего вам необходимо узаконить незавершенное строительство. Пока вы не поставите крышу и не подключите электричество в частном доме , права собственности на жилое строение вам не сделают. БТИ не интересует есть у вас обои или нет. Если вам необходимо продать участок с не достроенным домом , то следует обращаться в строительно экспертную компанию, к оценщикам по недвижимости.

score 0 · Answer 2

Это не быстрый процесс, в первую очередь нужен технический план, а это значит что придется обращаться к кадастровому инженеру (услуга платная).

Обычно план состоит из нескольких частей, включая графическую часть и текстовую, вот так

он может выглядеть.

Далее кадастровый инженер выдаст заключение.

Только после этого можно обращаться в Росреестр (например через МФЦ, это как вариант), но понадобится целый ряд документов.

Например документ подтверждающий право собственности на участок, на котором находится объект который не достроили.

Также понадобится разрешение на строительство, техплан, и и конечно документ который удостоверяет личность владельца, чаще всего это даже не паспорт, а его копия.

Да и ещё, не забудьте оплатить государственную пошлину, сумма может быть разной.

Что касается документа на право владения участком, он важен, но и без других документов не обойтись.

Мы в свое время начали с составления технического плана, вот без этого документа не будет движения вперед.

Email:
Пароль:
Введите контрольное число с картинки:

	забыли пароль?

Имя:
Email:
Пароль:
	Подтверждаю согласие с Политикой конфиденциальности