При необходимости можно измерить площадь бани и в "сотках", "арах", "гектарах", всё это единицы измерения площади.
Но "ар", это устаревшая единица измерения площади, в наше время не используется, гектар внесистемная единица измерения.
А "сотка" народное название (разговорное слово) единицы измерения площади.
Сотка = одному "Ару", то есть это квадрат со сторонами 10 на 10 метров.
Площадь строений измеряется в квадратных метрах (системная единица измерения площади), а не в "сотках", "сотка" равна 100 кв.м.
Если у Вас большой участок, баня используется и в коммерческих целях в том числе, то она может быть площадью в 1 сотку, то есть 100 кв.м.
Её площадь может равняться и 0,5 соток (50 кв.м) и даже меньше.
Перед строительством бани создаётся проект.
В проекте указана площадь отдельных помещений бани (парилка, душевая, предбанник, комната отдыха и.т.д), и общая площадь строения.
Все эти размеры указываются в кв.м.
Баня может быть сезонного использования (у меня на даче такая), или же круглогодичного.
Количество членов семьи тоже учитывается перед строительством бани и плюс её интенсивность использования.
Далее, важно (это может повлиять на размеры строения) учитывать местоположение бани на конкретном участке.
Баня должна находиться на определённом расстоянии от жилого дома расположенного на этом же участке, от хозяйственных построек, забора, колодцев и.т.п.
Возможно на участке нет места для строительства бани большой площади, как вариант можно установить модульную мини-баню
площадью до 10 кв.м (0,1 сотка).