Какая разница в цене при строительстве каркасного и кирпичного дома?

Стоимость строительства как каркасного, так и кирпичного дома зависит от многих факторов.

Для сравнения рассмотрим ценообразование каркасных и кирпичных домов на нескольких наглядных примерах одной строительной компании (данные можно найти в свободном доступе).

Себестоимость каркасных домов. Рассмотрим три разных по площади и этажности дома, собранных по популярной на сегодняшний день «канадской» технологии:

• Дом общей площадью 30кв.м.

Может применяться в качестве загородной сауны или небольшого гостевого домика. Постройка рассчитана на 3 комнаты по 14.8кв.м., 6.8кв.м. и 3.2кв.м. Также в доме имеется санузел. Под домом применен ленточный фундамент. Каркас строения – дерево. Кровля двухскатная, покрыта металлочерепицей. Общая себестоимость (материалы плюс работа) – 13 тыс. долларов.

• Одноэтажный дом площадью 74кв.м.

Возле дома предусмотрен навес для автомобиля. Внутри имеется две спальни по 12.5кв.м. и 10.7кв.м., под кухню отведено 9кв.м., под гостиную – 6кв.м. Имеется санузел. Места вполне достаточно для проживания 2-х – 3-х человек. Дом установлен на сборном железобетонном фундаменте, каркасные стены деревянные. Кровля покрыта битумной черепицей, фасад обшит сайдингом. Себестоимость постройки – 25 тыс. долларов.

• Двухэтажная постройка площадью 81кв.м.

В здании имеется 4 спальни по 8 – 10кв.м., кухня 9.8кв.м., гостиная – 14кв.м. В доме предусмотрено два санузла. Фундамент применен железобетонный, стены выполнены из сип-панелей на деревянном каркасе, кровля покрыта шифером. Себестоимость дома – 23 тыс. долларов.

Теперь для сравнения возьмем кирпичный дом и, довольно популярный сейчас, дом из газобетона с внутренними стенами из кирпича:

• Просторное двухэтажное строение на 285кв.м.

На первом этаже имеется просторный гараж на два автомобиля с раздельными въездами, а также терраса. В доме есть 6 спален, площадью от 12 до 20кв.м., кухня на 18кв.м., гостиная, метражем 35кв.м. Также внутри предусмотрено 3 санузла, несколько кладовок, гардеробная и котельная. Фундамент под домом ленточный, наружные стены, как и внутренние, выполнены из кирпича, кровля дома покрыта битумной черепицей, фасад выполнен облицовочным кирпичом. Цена дома – 100 тыс. долларов.

• Двухэтажный дом, общей площадью 110кв.м.

Дом рассчитан на проживание 3-х – 5-ти человек. Строение имеет 4 спальни метражем от 10 до 15кв.м., кухню на 30кв.м., совмещенную со столовой. Предусмотрено два санузла. Жилище установлено на ленточном фундаменте, наружные стены выполнены из газоблоков, внутренние – кирпичные. Кровля покрыта битумной черепицей. Себестоимость дома – 50 тыс. долларов.

Теперь давайте посчитаем среднюю стоимость квадратного метра каркасного дома:

• Подсчитываем общую площадь 3-х домов:

30 + 74 + 81 = 185кв.м.

• Подсчитываем общую стоимость з-х домов:

13 000 + 25 000 + 23 000 = 61 000 долларов.

• Определяем стоимость 1кв.м. каркасного дома:

$61000 : 185кв.м. ≈ $330кв.м.

Считаем среднюю стоимость квадратного метра кирпичного дома:

• Общая площадь двух домов:

285 +110 = 395кв.м.

• Стоимость 2-х домов:

100 000 + 50 000 = 150 000 долларов.

• Стоимость квадратного метра кирпичного дома:

$150 000 : 395кв.м. ≈ $380кв.м.

Как видим, цена 1квадратного метра каркасного дома и кирпичного отличаются не существенно.

Делаем вывод: кирпичный дом хоть и дороже, но более надежен, больше подходит для строительства в северных регионах. Для каркасников более приемлемый вариант – южные регионы.