Практически все советы завязаны на "продать дом, или разобрать и на его месте построить новый", вот настолько креозот сложно нейтрализовать, практически не возможно.
Запах буде ощущаться даже если шпалам лет 20-ь и более.
Креозот не просто находится на поверхности древесины, он внутри шпал (пропитывает шпалу практически полностью),
из-за этого шпалы десятилетиями находятся в земле и не гниют.
От запаха креозота никак не избавиться, в летнюю жару всё равно будете его ощущать.
Как вариант оббить стены полиэтиленовой плёнкой, сделать каркас и по каркасу гипсокартон под дальнейшую отделку (тут надо учитывать площадь помещений, гипсокартон на каркасе это минус от площади на толщину листа и толщину профилей (брусков).
Стыкам гипсокартона уделяем повышенное внимание.
Правда может получиться "термос" надо и над вентиляцией поработать.
Или на шпалы набиваем дранку и штукатурим всплошную, полностью запах не удалить, но % 70-т запаха точно нейтрализуется.
Штукатурить можно и по металлической сетке.