Средств очень много, вот к примеру не плохое "Element Т-0",
работает и по штукатурке в том числе.
Причём средство можно применять как при наружных работах, так и при внутренних.
На поверхности образуется тончайшая плёнка, которая в дальнейшем защитит Вашу штукатурку от грибков.
Мало того, под этой защитной плёнкой стена будет "дышать", это важнейший момент.


В общем-то это две причины по которым образуется плесень (грибок), если Вы уверены что вентиляция действительно рабочая и отопление в норме, то значит причина в самой плесени.
Правильные действия:
Вызвать специалистов из СЭС (Санэпидстанция), они сделают соскоб, проведут анализ и посоветуют какое именно средство сработает в Вашем случае.
Всё остальное не эффективно, грибок он разный по своей природе, значит остальные средства не срабатывают.
Не хотелось бы Вас растравить, но с вероятностью в 90% работники из СЭС, посоветуют удалить штукатурку до основы.
Поры плесени проникли в структуру штукатурки и ни какие средства тут не помогут, только кардинальные действия.
И возвращаясь к вентиляции, мне кажется что всё же дело именно в ней, возможно она рабочая, но её параметров не достаточно для качественной работы, возможно есть смысл установить принудительную вентиляцию.
Если Ваша котельная не утеплена, то надо это сделать, причём утепление проводить по наружным стенам.
Перепады температур так же могут быть причиной сырости и причиной появления плесени.
Получается следующее:
Гораздо важней найти причину и устранить её, а борьба с плесенью, это второе.